Купить квартиру в Москве? Нереально. Копить бессмысленно, ипотеку дадут не каждому. Наша читательница Марина Шахова поставила перед собой цель: во что бы то ни стало обзавестись жильем в столице — и своего добилась.

«О своей квартире я мечтала еще с детства. Сразу, как пошла работать, начала на нее откладывать, даже когда мне платили всего 6 000 руб. (это был 2002 г.). В середине прошлого года я устроилась во французскую компанию на хорошие деньги. К тому времени мне удалось отложить примерно $5 000. Цены на жилье за четыре года выросли в геометрической прогрессии, накопленных средств мне не хватало даже на первоначальный взнос. Но, видимо, упрямства во мне больше, чем нужно, и я не отказалась от мысли купить квартиру, хотя все вокруг были против этой идеи.

Отработав три месяца, я начала подавать заявки в различные банки. Хочу сказать, что я не просто открыла рейтинг или почитала, что пишут на официальных сайтах, — я хорошо подготовилась: на протяжении полугода покупала специализированные издания (типа „Моя ипотека“), изучала динамику рынка жилья, предложения, условия… В итоге подала заявки в три банка. От одного из них мне уже пришло письменное подтверждение на кредит, и тут я решила пойти ва-банк. Я обратилась к руководству своей компании — кредитование сотрудников у нас не практикуется, но начальник помог мне оформить кредит через наших партнеров, которые предложили куда более выгодные условия, чем в банке: мне дали около $65 000 на 15 лет под 9% годовых.

Дальше началась эпопея с поиском квартиры. Я нашла горе-риелтора, который за два месяца не предложил ни одного (!) варианта. Тогда я стала искать сама, полтора месяца обзванивала хозяев по объявлениям. За это время цены снова выросли, и на вторичку мне кредита уже не хватало. Вариант с первичкой мне не подходил: новые дома сдавались только через полгода, а я не могла себе позволить снимать квартиру и одновременно платить по кредиту. И я снова начала искать, понимая, что шансов никаких, но в надежде на чудо. И оно произошло: в подмосковном поселке были сданы дома, где в продаже еще оставались „однушки“, хотя дом прошел ГК (просто некоторые владельцы придержали квартиры, чтобы получить с них большую прибыль).

Я отпросилась с работы и поехала смотреть. В тот же день я забронировала „однушку“ на 14-м этаже под залог и отправилась к знакомому юристу, который занимался жилищными вопросами, чтобы он прочел договор и подтвердил, что все чисто. Он внимательно изучил документы, задал тучу вопросов застройщику, исключил вариант с двойной продажей и прочим мошенничеством. На следующий же день я поехала в банк и оплатила квартиру полностью (она стоила 1 700 000 руб.).

Конечно, масса сил и средств ушла на ремонт (в общей сложности $5 000), тяжеловато ходить на 14-й этаж пешком (лифт в нашей новостройке пока не работает), есть трудности с дорогой — утром я „собираю“ все пробки, доезжаю часа за два. По кредиту я плачу примерно 25 000 руб., 4 000 в месяц уходит на дорогу, 6 000 — на еду, 3 000 — на коммунальные услуги. С зарплаты остается всего 5 000, которые я стараюсь тратить на дом (покупаю мебель, обставлена у меня пока только кухня), при первой возможности вношу за кредит хотя бы на 500 руб. больше — мелочь, а приближает момент погашения. Планирую расплатиться лет за 12 (общий срок — 15 лет). Да, жить стало тяжелее — в кино или кафе сходить почти невозможно, лишний раз торт себе не купишь, но ощущение, что я живу в своей собственной квартире и не плачу за съем, непередаваемо. Подала декларацию в налоговую, чтобы получить положенный вычет за прошлый год — на эти деньги планирую застеклить балкон…»